Termini e Condizioni

CONDIZIONI GENERALI PER LA REGISTRAZIONE AI SERVIZI E PER GLI ACQUIRENTI/CONDUTTORI, INSERZIONISTI.

 

Queste sono le Condizioni Generali riservate agli Inserzionisti ed a chiunque accede ai servizi tramite il sito internet WWW.REALISTA.IT. Il sito WWW.REALISTA.IT (di seguito “PORTALE”) è di proprietà della società REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. Roma 00142 via Mario Rigamonti 100 Partita iva e codice fiscale 15362351007 REA di Roma n°1585305 iscritta nell’albo degli agenti immobiliari con mandato a titolo oneroso della Camera di commercio di Roma ai sensi L. 39/1989 e del DM 452 del 21/12/1990 (di seguito “SOCIETA’”). Le condizioni generali insieme alla Privacy Policy , regola i rapporti contrattuali tra gli utenti che utilizzano uno spazio o un servizio on-line per pubblicizzare o usufruire dei servizi in generale legati alla vendita o la locazione di immobili sul sito WWW.REALISTA.IT o gli Utenti che desiderano visitare un immobile pubblicizzato sul PORTALE WWW.REALISTA.IT o gli utenti che intendono formulare una proposta di acquisto o di locazione per uno o più immobili (di seguito “CLIENTE”) e REALISTA IMMOBILIARE S.R.L.. la società REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. svolge il ruolo di consulente immobiliare ai sensi e per gli effetti L. 39/1989 e del DM 452 del 21/12/1990, finalizzato alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sul portale WWW.REALISTA.IT .con l’accettazione delle presenti condizioni generali nel sito WWW.REALISTA.IT l’utente conclude un accordo vincolante con la società REALISTA IMMOBILIARE S.R.L..

 

Siamo lieti che lei abbia scelto il PORTALE “REALISTA” che potrà utilizzare per tutta l’attività pubblicitaria e per l’acquisto dei servizi accessori forniti principalmente via Web tramite il PORTALE “REALISTA” ove la SOCIETA’ svolge il ruolo di consulente immobiliare ai sensi e per gli effetti della L. 39/1989 e del DM 452 del 21/12/1990 nell’ambito delle attività finalizzate alla conclusione degli affari relativi agli immobili pubblicizzati sul PORTALE.

 

Con l’accettazione del Contratto tramite l’accettazione delle presenti Condizioni Generali nel PORTALE WWW.REALISTA.IT , il CLIENTE conclude un accordo vincolante con la SOCIETA’.

 

Le definizioni delle espressioni contenute nelle presenti condizioni generali ed in altre clausole vengono di seguito elencati:

 

− “CLIENTE”: qualsiasi utente, utilizzatore, inserzionista che qualora accetti le condizioni generali di acquisto unitamente alla privacy policy contrae un accordo/contratto per poter usufruire dei servizi offerti dalla società REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. anche per il tramite del portale WWW.REALISTA.IT.

 

− “SOCIETA’”: REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. Roma 00142 via Mario Rigamonti 100 Partita iva e codice fiscale 15362351007 REA di Roma n°1585305 email info@realista.it pec ………………….

 

− “PORTALE”: il sito internet WWW.REALISTA.IT attraverso cui la SOCIETA’ presta i propri Servizi.

 

− “Privacy Policy”: l’insieme di regole, procedure e informazioni fornite dalla SOCIETA’ volte a disciplinare la raccolta dei dati personali da parte del PORTALE conformemente al Reg. UE n. 679/2016.

 

− “Altri Siti”; i siti internet di proprietà di terzi a cui può essere fatto un rimando o un uso dal PORTALE o dalla SOCIETA’.

 

− “Annunci”: gli spazi web del PORTALE in cui gli Inserzionisti pubblicizzano gli immobili.

 

− “Applicazioni di Terze Parti”: le applicazioni informatiche o i servizi professionali offerti da soggetti terzi, convenzionati e selezionati dalla SOCIETA’ e disponibili anche sul PORTALE.

 

− “Contratto”: le presenti Condizioni Generali unitamente alla Privacy Policy.

 

− “Diritti di Privativa”: i marchi, nomi commerciali, loghi, nomi di dominio, brevetti, copyright, segreti industriali, modelli di utilità, design, know-how o ogni altro diritto di proprietà intellettuale di cui l SOCIETA’ sia titolare.

 

− “Inserzionista”: il proprietario o avente diritto reale di godimento del bene immobile che acquista il diritto di utilizzare gli spazi pubblicitari sul PORTALE.

 

− “Servizi del PORTALE” è l’insieme dei servizi, di base ed aggiuntivi, forniti anche via web dal PORTALE agli Inserzionisti e da qualsiasi altro utilizzatore ed utente nell’ambito dell’attività di pubblicazione degli annunci immobiliari.

 

− “servizi REALISTA” indica l’insieme di tutti i servizi forniti dalla SOCIETA’ ai CLIENTI ed inserzionisti nell’ambito dell’attività di intermediazione immobiliare che viene fornita prevalentemente, ma non esclusivamente, via web.

 

− “Condizioni Generali”: il presente documento concluso tra la SOCIETA’ ed il CLIENTE e/o inserzionista.

 

− “Parti terze”, soggetti diversi dalla SOCIETA’ e dal CLIENTE e/o inserzionista;

 

− “Utenti”: tutti coloro che utilizzano il PORTALE per visitare un immobile di proprio interesse ed eventualmente formulare una proposta di acquisto o locazione ovvero tutti coloro che in generale utilizzano il PORTALE, siano essi utenti interessati a visitare un immobile, eventualmente non ancora registrati, o Inserzionisti o che comunque intendono servirsi dei servizi di consulenza immobiliare, tutti, offerti dalla SOCIETA’;

 

− “Cliente PRIVATO”: qualsiasi CLIENTE che intende usufruire dei servizi, tutti, offerti dalla SOCIETA’ anche tramite il PORTALE, che sia persona fisica, che agisca per scopi estranei alla propria attività professionale, commerciale, artigianale o professionale eventualmente svolta;

 

− “Cliente PROFESSIONALE”: qualsiasi CLIENTE che intende usufruire dei servizi,tutti,offerti dalla SOCIETA’ anche tramite il PORTALE, persona fisica o giuridica, che agisca nell’esercizio della propria attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale, ovvero un suo intermediario (ad esempio agenzie immobiliari o imprese di costruzioni immobiliari);

 

− “Incarico di intermediazione”, l’incarico di intermediazione ai sensi e per gli effetti dell’art. 1754 del c.c. che l’Inserzionista conferisce alla SOCIETA’ all’atto della registrazione sul PORTALE necessaria per inserire un annuncio di Vendita o Locazione. Tale incarico di mediazione diverrà efficace dal momento della sottoscrizione della SOCIETA’ e dell’INSERZIONISTA e/o del CLIENTE in generale contestualmente alla sottoscrizione delle presenti condizioni generali e della privacy policy;

 

− “Parti Contraenti”: Inserzionista ed Utente, congiuntamente, nel caso in cui quest’ultimo abbia avanzato al primo una proposta di compravendita o di locazione che sia stata accettata dall’Inserzionista;  

 

− “Proposta”: la proposta di Compravendita o di Locazione di un Immobile formalizzata da un Utente all’Inserzionista a seguito di una pubblicazione di un annuncio sul PORTALE o che comunque sia stato attivato o concluso per l’intervento della SOCIETA’.

 

OGGETTO

 

La SOCIETA’ mette a disposizione degli Inserzionisti degli spazi digitali sul PORTALE per permettere la promozione di beni immobili in vendita o in locazione, offrendo in tale ambito i Servizi di cui al successivo articolo “servizi”. La SOCIETA’ mette a diposizione dell’Inserzionista i servizi di consulenza di intermediazione immobiliare (ai sensi e per gli effetti dell’art. 1754 del c.c.) e quelli accessori previsti al successivo articolo “servizi aggiuntivi offerti dalla SOCIETA’” ogni volta che un Utente manifesterà l’intenzione di formulare una Proposta all’Inserzionista. L’Inserzionista è obbligato, qualora un Utente sia interessato a valutare una possibile Proposta relativamente ad un immobile individuato sul PORTALE , ad utilizzare quale intermediario immobiliare la SOCIETA’ ai sensi di quanto previsto nelle presenti Condizioni Generali garantendo quindi che la conclusione dell’eventuale transazione con tale Utente avvenga esclusivamente tramite la SOCIETA’ e riservandosi quest’ultima, in caso di inadempimento da parte dell’Inserzionista, di agire anche nei confronti del medesimo Inserzionista per il risarcimento di tutti danni subiti in conseguenza del suo inadempimento a tale obbligo. Il Contratto s’intenderà concluso al momento della dichiarazione dell’accettazione della Privacy Policy e delle presenti Condizioni Generali.

 

Servizi Offerti dalla SOCIETA’ anche tramite il PORTALE

 

Tramite il PORTALE la SOCIETA’ si impegna a fornire all’Inserzionista i dati per accedere ad uno spazio personale “ACCESSO REALISTA” messo a disposizione sul PORTALE stesso e alle applicazioni per tablet e smartphone ad esso collegate, consentendogli così di pubblicare gli Annunci e fruire degli ulteriori Servizi. Una volta completata la procedura di registrazione, gli Inserzionisti avranno accesso ai seguenti Servizi Base, il cui prezzo è indicato di volta in volta sul PORTALE:

 

Servizio ANNUNCIO REALISTA : permette di utilizzare uno spazio web sul PORTALE per pubblicizzare la vendita o la locazione del proprio immobile ai prezzi indicati di volta in volta sul PORTALE. Lo spazio sul PORTALE viene reso disponibile per un periodo di sei mesi, trascorso il quale verrà richiesto il pagamento per un periodo di ulteriori sei mesi. In assenza di pagamento, la SOCIETA’ si riserva il diritto di rimuovere automaticamente l’annuncio, senza preavviso. Nel caso di un Immobile che l’Inserzionista intenda offrire per una locazione per brevi periodi attraverso il PORTALE, le condizioni per la pubblicazione del relativo annuncio (durata e prezzi) saranno di volta in volta indicate direttamente nel PORTALE. Inoltre la SOCIETA’ tramite il PORTALE mette a disposizione degli Inserzionisti i seguenti ulteriori servizi (“Servizi Aggiuntivi della SOCIETA’”), che potranno essere richiesti in qualunque momento al prezzo di volta in volta indicato all’interno del PORTALE o direttamente dalla SOCIETA’.

 

Servizi Aggiuntivi della SOCIETA’ anche tramite il PORTALE:

 

  1. P.E. – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere l’Attestato di Prestazione Energetica relativa all’immobile di tuo interesse.

 

  1. I.L.A. – COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA

 

La Società mette a disposizione tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere la C.I.L.A. relativa all’immobile di tuo interesse fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

 

  1. CILA IN SANATORIA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere la C.I.L.A. in Sanatoria relativa all’immobile di tuo interesse fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria, in grado di certificare l’entità dei lavori e la situazione allo stato attuale, con un progetto ed una relazione dello stato prima e dopo i lavori corredata da prove fotografiche.

La CILA in Sanatoria è quindi un vero e proprio progetto che deve essere presentato per sanare le irregolarità di un immobile, per le quali si dovrà necessariamente pagare una sanzione.

 

  1. CERTIFICATO IMPIANTO ELETTRICO

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere il certificato di conformità dell’impianto elettrico del tuo immobile ai sensi del D.M. 37/08.

 

  1. CERTIFICATO IMPIANTO GAS

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere il certificato di conformità dell’impianto elettrico del tuo immobile ai sensi del D.M. 37/08.

 

  1. CERTIFICATO IMPIANTO IDRICO-SANITARIO

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere il certificato di conformità dell’impianto elettrico del tuo immobile ai sensi del D.M. 37/08.

 

  1. CERTIFICAZIONE NOTARILE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere una consulenza Notarile personalizzata e specifica relativa al tuo immobile o al tuo quesito fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

 

  1. CONSULENZA TECNICA – URBANISTICA – CATASTALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere una consulenza Tecnica personalizzata e specifica relativa al tuo immobile o al tuo quesito fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

 

  1. COPIA ATTO PRESSO ARCHIVIO NOTARILE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere da REalista la copia dell’atto notarile relativa all’immobile di tuo interesse fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

 

  1. DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale relativa all’immobile di tuo interesse fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

  1. PERIZIA DI STIMA IMMOBILIARE GIURATA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per ricevere una Stima Immobiliare Giurata personalizzata e specifica relativa al tuo immobile fornendoti tutte le istruzioni per il reperimento della documentazione necessaria.

 

  1. PERIZIA TECNICA GIURATA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere una perizia tecnica giurata con la quale un tecnico abilitato certifica un immobile dal punto di vista tecnico.

 

  1. PRATICA DI AFFRANCAZIONE DAL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza e consulenza sull’avvio della specifica procedura presso gli uffici competenti sulla pratica di affrancazione dal prezzo massimo.

 

  1. PRATICA TRASFORMAZIONE DIRITTO DI SUPERFICIE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza e presentazione della pratica di trasformazione del diritto di superficie affinché si possa diventare proprietari dell’intera proprietà.

 

  1. PRESENTAZIONE DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza e presentazione della dichiarazione di successione tramite un’analisi dell’asse ereditario e degli eredi coinvolti, la stesura della dichiarazione e la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.

 

  1. RETTIFICA CATASTALE ESATTA INTESTAZIONE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare la correzione di errori riscontrati nei dati catastali relativi ai propri immobili presso la banca dati del Catasto.

 

  1. RICHIESTA DOCUMENTI PRESSO UFFICIO CONDONO

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza e presentazione della richiesta di visione o copia della documentazione tecnica connessa ad una pratica di condono presso l’ufficio competente del Comune.

 

  1. C.I.A. SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA’

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza, redazione e presentazione della segnalazione certificata di inizio attività presso lo sportello unico del Comune. Il servizio prevede la presentazione di un modello specifico corredato dalla documentazione tecnica, redatta da un nostro professionista abilitato nella quale si riportano i progetti e si certifica la rispondenza alle norme vigenti in termini di sicurezza ed urbanistica. Al termine dei lavori andrà comunicata la data di fine lavori assieme al collaudo delle opere, sempre da parte di un nostro tecnico abilitato.

 

  1. C.I.A. ACCERTAMENTO DI CONFORMITA’

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza, redazione e presentazione della S.C.I.A. in sanatoria necessaria per tutelare interventi strutturali realizzati su un immobile senza la necessaria autorizzazione.

 

  1. C.I.A. COMMERCIALE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza, redazione e presentazione della segnalazione certificata di inizio attività commerciale, necessaria per lo svolgimento di un’attività commerciale.

 

  1. C.I.A. PER AGIBILITA’

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza, redazione e presentazione di tutta la documentazione all’ufficio comunale di competenza della pratica di S.C.I.A. per agibilità attraverso la modulistica corretta.

 

  1. VERIFICA PIANTINA CATASTALE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza e verifica della rispondenza di un immobile alla rappresentazione planimetrica del Catasto, condizione necessaria per la compravendita del bene stesso.

 

  1. VISURA CAMERA DI COMMERCIO PER SOCIETA’

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza per visura camerale per società obbligatoria nelle compravendite di immobili che vedono coinvolte le società.

 

  1. VISURA CATASTALE ORDINARIA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza per la visura catastale per verificare che l’immobile sia in regola e che tutti i dati che identifichino l’immobile siano puntualmente corretti.

 

  1. VISURA CATASTALE STORICA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza per la visura catastale storica che permette di ricostruire i passaggi che hanno contraddistinto la vita di un immobile.

 

  1. VISURA PIANO REGOLATORE GENERALE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza per la visura urbanistica del piano regolatore per conoscere le norme edilizie di una porzione di territorio di un comune affinché le opere che si intendono realizzare non violino alcun regolamento urbanistico.

 

  1. VOLTURA CATASTALE

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ottenere un servizio di assistenza, consulenza e opportuna comunicazione all’Agenzia delle Entrate della voltura catastale necessaria per il trasferimento di proprietà di un immobile o di altri diritti reali immobiliari.

 

  1. AIUTO ANNUNCIO REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di avere il supporto alla scrittura dell’annuncio per il tuo immobile sfruttando tutte le competenze e la conoscenza delle parole chiave e del linguaggio più appropriato per riuscire in poche righe a descrivere al meglio il tuo immobile.

 

  1. ANNUNCIO PREMIUM REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di rendere il tuo annuncio molto più visibile ricevendo la pubblicazione dell’annuncio, un servizio fotografico, un supporto nella descrizione e scrittura dell’annuncio.

 

  1. ANNUNCIO SOCIAL REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per fornire supporto per pubblicizzare un annuncio immobiliare sui principali social network sfruttando tutte le tecniche digital/social.

 

  1. BOOK FOTOGRAFICO REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere un servizio fotografico dell’Immobile oggetto dell’Annuncio da parte di un fotografo selezionato.

 

  1. GEO-POSIZIONA ANNUNCIO REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, il supporto per geolocalizzare il tuo annuncio immobiliare al meglio sfruttando tutte le tecniche web/digital.

 

  1. PREVENTIVO RISTRUTTURAZIONE COMPLETA REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la redazione di un preventivo per la ristrutturazione di un immobile, fornendo le planimetrie arredate delle diverse soluzioni individuate.

 

  1. HOME STAGING REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere tutte le indicazioni per realizzare un servizio di “Home Staging” personalizzato che ti consentirà di effettuare gli abbellimenti che renderanno il tuo immobile ancora più bello.

 

  1. STATISTICHE REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di conoscere le statistiche relative al tuo annuncio (quanti visitatori, quanti richiedono informazioni, quante visite, quanti annunci per immobili simili, quali altri immobili presenti sugli annunci pubblicati su REalista sono stati già visitati da chi ha fissato un appuntamento con l’inserzionista ed altre statistiche utili).

 

  1. TEMPO DI VENDITA REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, il servizio di analisi dell’immobile in relazione ai tuoi bisogni, tracciando tre configurazioni di vendita per raggiungere l’obiettivo rispettivamente in 9, 6 e 3 mesi dalla pubblicazione dell’annuncio.

 

  1. VIRTUAL TOUR REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di ricevere un virtual tour dell’immobile di tuo interesse che aumenterà il gradimento e la visibilità del tuo annuncio.

 

  1. VISIBILITA’ REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, il servizio di maggiore evidenza dell’annuncio del tuo immobile. Il servizio ha durata di 3 mesi, disattivabile in qualsiasi momento dall’inserzionista dal mese successivo alla sua attivazione.

 

  1. PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura di un contratto di locazione commerciale 4+4 relativa al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione del tuo contratto di locazione ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione contratto di locazione commerciale 6+6 ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE CON AFFITTO DI RAMO D’AZIENDA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la Registrazione contratto di locazione con affitto di ramo azienda ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE 3+2

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la Registrazione di un contratto di locazione residenziale 3+2 ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE 4+4

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione del tuo contratto di locazione 4+4 ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE TRANSITORIO

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione di un contratto di locazione residenziale transitorio ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione del tuo contratto preliminare di compravendita tra privati ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. REGISTRAZIONE CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA SOCIETA’

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione del contratto di compravendita tra società ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. RISOLUZIONE ANTICIPATA CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la risoluzione anticipata di un contratto di locazione commerciale ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. RISOLUZIONE ANTICIPATA CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la risoluzione anticipata di un contratto di locazione residenziale ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO DI LOCAZIONE COMMERCIALE 6+6

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura di un contratto di locazione commerciale 6+6 relativo al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA DI CONTRATTO DI LOCAZIONE CON AFFITTO DI RAMO DI AZIENDA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura di un contratto di locazione con affitto di ramo azienda relativo al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE 3+2

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura di un contratto di locazione residenziale 3+2 relativo al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE 4 + 4

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura di un contratto di locazione residenziale 4+4 relativo al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO DI LOCAZIONE RESIDENZIALE TRANSITORIO

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la registrazione del tuo contratto di locazione ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA PRIVATI

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura del contratto preliminare di compravendita relativa al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. STESURA CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA TRA SOCIETA’

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la stesura del contratto preliminare di compravendita relativa al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. ASSICURA LOCAZIONE REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la ricerca della migliore soluzione per assicurare i canoni di locazione adatta alle tue esigenze.

 

  1. CONSULENZA LEGALE PER CONTEZIOSO COMPRAVENDITA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, consulenti legali per la gestione di contenziosi legati alla compravendita di un immobile.

 

  1. MUTUO FACILE REALISTA

 

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, la possibilità di effettuare per tuo conto la ricerca della migliore soluzione di mutuo adatta alle tue esigenze.

 

  1. SURROGA FACILE REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per effettuare per tuo conto la ricerca della migliore soluzione per la surroga del tuo mutuo adatta alle tue esigenze.

 

  1. TRASLOCO FACILE REALISTA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per effettuare per tuo conto la ricerca della migliore soluzione per effettuare il trasloco di tuo interesse.

 

  1. VOLTURA CONTRATTO UTENZA ENERGIA ELETTRICA

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per effettuare per tuo conto la voltura del contratto di utenza elettrica relativa al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

  1. VOLTURA CONTRATTO UTENZA GAS

La Società mette a disposizione, tramite i propri incaricati e professionisti abilitati oltre che con la propria organizzazione, tutti gli strumenti per effettuare per tuo conto la voltura del contratto di utenza Gas relativa al tuo immobile ricevendo tutte le istruzioni relative alla procedura da seguire.

 

 

 

SERVIZI OFFERTI DA TERZI

 

I servizi forniti dalla SOCIETA’ si integrano con i siti web, i servizi e le Applicazioni di Terze Parti, affinché gli Inserzionisti possano usufruire di prodotti e servizi nuovi ed aggiuntivi. L’utilizzo delle Applicazioni di Terze Parti è soggetto a specifiche condizioni d’uso che non sono parte integrante del Contratto. Gli Inserzionisti sono invitati a segnalare alla SOCIETA’ ogni difetto, difformità o malfunzionamento delle Applicazioni di Terze Parti in modo che la SOCIETA’ possa provvedere alle opportune segnalazioni. L’eventuale modifica o soppressione di Applicazioni di Terze Parti non produce effetti rispetto alle presenti Condizioni Generali.

 

NORME SULL’UTILIZZO DEL PORTALE DA PARTE DEGLI INSERZIONISTI

 

La Società ha stabilito alcune regole di base che gli Inserzionisti si obbligano a rispettare nell’utilizzo del PORTALE , ovvero: (i) non copiare, estrarre o rendere comunque disponibile a terzi il contenuto del PORTALE o dei Servizi o una parte di esso o compiere qualsiasi altra azione che possa violare il contenuto del PORTALE; (ii) non decodificare, de-compilare o modificare i dati contenuti del PORTALE o creare lavori derivati partendo da questi; (iii) non cedere, anche parzialmente, i dati sistematicamente o metodicamente raccolti nel database del PORTALE a soggetti terzi; (iv) non concludere  compravendite   o   affitti   con   acquirenti/conduttori   utilizzando   i   dati   contenuti del PORTALE; (v) non violare i Diritti di Privativa di proprietà delle Società contenuti del PORTALE; (vi) non cedere i propri dati identificativi (username e password) a terzi; (vii) esprimere i propri giudizi di valutazione sui Servizi del PORTALE o di terzi con obiettività e cautela; (viii) non compiere qualsiasi altra azione che possa in qualche modo ledere o comunque creare nocumento al PORTALE, alla SOCIETA’, ad altri Inserzionisti, Utenti o a terze parti. L’Inserzionista si obbliga altresì a non caricare sul PORTALE contenuti che: (i) siano diffamatori, osceni o pornografici; (ii) violino direttamente o indirettamente leggi, norme o regolamenti vigenti tra cui, a titolo meramente esemplificativo, i diritti di proprietà intellettuale e di privacy sia delle Società che di terzi o contengano dati personali o riservati di terzi; (iii) siano dannosi, come malware, virus, trojan e simili o interferiscano o limitino l’accesso al PORTALE; (iv) manifestino o rappresentino falsamente l’affiliazione di altri Inserzionisti, Utenti o terzi o comunque siano fraudolenti, falsi, ingannevoli o anche solo fuorvianti; (v) utilizzino strumenti automatizzati per promuovere artificialmente contenuti; (vi) comportino l’invio di spam o junk e- mail, comunicazioni a catena o simili, anche attraverso la casella di posta attribuita dal PORTALE a ciascun Inserzionista; (vii) promuovano prodotti o attività commerciali di terzi o pubblicizzino concorsi, lotterie, o schemi piramidali; (viii) interferiscano o contrastino in qualsiasi altro modo con i sistemi informatici o di rete delle Società o con le misure di sicurezza del PORTALE. L’Inserzionista dichiara e garantisce di essere il proprietario dell’immobile o di avere ricevuto mandato dal relativo proprietario per la pubblicazione di un Annuncio sul PORTALE per la vendita o la concessione dell’immobile in locazione e che le foto, i video, i documenti relativi all’immobile pubblicati sul PORTALE sono veritieri, corretti, aggiornati e recenti. L’Inserzionista si obbliga a non utilizzare i dati o le informazioni acquisite tramite il PORTALE per concludere accordi con Utenti al di fuori del PORTALE. Al tal riguardo la SOCIETA’ si riserva di effettuare tutte le opportune verifiche catastali per indagare l’eventuale uso illegittimo di tali informazioni o la conclusione di accordi al di fuori del PORTALE. L’utilizzo del PORTALE è destinato ad Inserzionisti che abbiano un’età maggiore di 18 anni. L’Inserzionista garantisce, inoltre, che tutti i dati forniti sul PORTALE, al momento della conclusione del Contratto, siano veritieri, accurati e completi e si impegna a mantenerli tali per tutta la durata del contratto. Gli Inserzionisti sono invitati a controllare i contenuti prima di pubblicarli sul PORTALE e a gestire sistematicamente le impostazioni del proprio account. Il PORTALE include funzionalità sociali ed interattive e pertanto le informazioni pubblicate e divulgate potranno essere condivise da tutti gli Utenti, sul PORTALE o sul web. In caso di violazione di una qualsivoglia diposizione contenuta nelle presenti condizioni generali e specificatamente nella condizioni di utilizzo del PORTALE , la SOCIETA’ si riserva il diritto di sospendere l’accesso al PORTALE e, a sua discrezione, di rimuovere o correggere contenuti in presunta violazione dei diritti degli Utenti, di terzi o del Contratto, oltre che a risolvere il Contratto ai sensi dell’articolo RISOLUZIONE che segue L’Inserzionista privato dichiara di agire per conto proprio e di non essere in alcun modo un intermediario immobiliare (ad. esempio agenzia immobiliare) e comunque di non percepire alcuna commissione di intermediazione dalla vendita o dalla locazione dell’immobile oggetto dell’annuncio. La SOCIETA’ si riserva il diritto di sospendere annunci inseriti da intermediari immobiliari professionali, così come sopra specificati, trattenendo, a titolo di rimborso dei costi sostenuti, gli importi previsti dall’articolo 4 del presente contratto per i servizi effettivamente erogati all’Inserzionista dalla SOCIETA’.

 

GARANZIE

 

L’Inserzionista garantisce che il materiale e i dati caricati sul PORTALE non violano alcuna disposizione normativa o regolamentare. La SOCEITA’ non può assumersi alcuna responsabilità per i contenuti caricati dagli Utenti o dagli Inserzionisti sul PORTALE e non avalla le opinioni ivi pubblicate. La SOCEITA’ non è in grado di garantire in alcun modo la qualità dei beni pubblicizzati tramite il PORTALE essendo il servizio usufruibile sul PORTALE di mera fornitura di uno spazio on line per la pubblicazione di annunci immobiliare di beni di proprietà di terzi. La password fornita dalla SOCIETA’ protegge l’account dell’Inserzionista conformemente ai normali standard di sicurezza e pertanto quest’ultimo è l’unico responsabile della relativa sicurezza e segretezza, nonché di qualsiasi utilizzo venga fatto dei dati di accesso. Se questi dati dovessero essere smarriti o rubati o se si sospettasse che sia stato effettuato un accesso non autorizzato al proprio account da parte di terzi, l’Inserzionista dovrà avvisare tempestivamente la SOCIETA’ e modificare le proprie credenziali accesso nel più breve tempo possibile. La SOCEITA’ non monitora, rivede o modifica i contenuti pubblicati dagli Utenti, dagli Inserzionisti o dai terzi sul PORTALE ma si riserva il diritto di rimuoverli o modificarli a proprio insindacabile parere o di disabilitare, per qualsiasi ragione, l’accesso a tali contenuti. La SOCIETA’ potrà intraprendere queste azioni a propria discrezione, autonomamente e senza quindi preventiva comunicazione all’Inserzionista. La SOCIETA’ si impegna ad adottare le misure necessarie a mantenere costantemente operativo il proprio Servizio fornito anche tramite il PORTALE. Tuttavia, imprevisti tecnici o operazioni di manutenzione potranno a volte dar luogo ad interruzioni temporanee del Servizio senza preavviso. La SOCIETA’ non può garantire, approvare o assumere responsabilità per eventuali applicazioni di terze parti ed il loro relativo contenuto, per i Contenuti pubblicati dagli Utenti o dagli Inserzionisti o per qualsiasi altro prodotto o servizio pubblicizzato o offerto da terzi su o tramite il PORTALE, nonché tramite qualsiasi collegamento ipertestuale a siti web, anche tramite banner o pubblicità. I giudizi espressi da gli Utenti o dagli Inserzionisti sui contenuti del PORTALE o sui Servizi veicolati non rappresentano opinioni espresse o avallate dalla SOCIETA’. In nessun caso la SOCIETA’ , i suoi dirigenti, azionisti, dipendenti, agenti, direttori, consulenti, società controllate, collegate, successori, fornitori o licenziatari potranno essere ritenuti responsabili per tutti i danni diretti o indiretti e di qualsivoglia natura derivanti dall’uso dei Servizi o del PORTALE o le Applicazioni di Terze Parti. L’Inserzionista prende atto ed accetta che la SOCIETA’ non effettua alcuna verifica sulle informazioni fornite dagli Utenti e dagli Inserzionisti e caricate sul PORTALE, né controlla la solvibilità e/o disponibilità economica degli Utenti o di terze parti né tanto meno controlla il comportamento dei singoli Utenti o degli altri Inserzionisti. Nel caso in cui il PORTALE contenga link a siti e/o a risorse fornite da terze parti (collettivamente “Altri Siti”), i collegamenti a tali Altri Siti sono inseriti semplicemente a scopo informativo e per comodità degli Utenti. La SOCIETA’A non ha alcun controllo sugli Altri Siti e non si può quindi assumere alcuna responsabilità per tali Altri Siti o per il contenuto o per i prodotti degli Altri Siti (incluso, a titolo esemplificativo e non esaustivo, con riferimento a social network come Facebook).

 

DIRITTI DI PRIVATIVA

 

Ad esclusione di alcuni soggetti terzi che hanno sviluppato e concesso in licenza il PORTALE alla SOCIETA’ le Applicazioni di Terze Parti, tutti i contenuti del PORTALE sono di proprietà esclusiva della SOCIETA’ e vengono concessi agli Inserzionisti in uso per la navigazione sul PORTALE e l’accesso ai Servizi.. Gli Inserzionisti non potranno cedere, trasferire o concedere tali applicazioni in sub licenza e a terzi. Il Marchio REALISTA e REALISTA IMMOBILIARE è di proprietà esclusiva della SOCIETA’. Le presenti Condizioni Generali non prevedono alcuna licenza d’uso dei Marchio REALISTA e REALISTA IMMOBILIARE per usi commerciali o non commerciali. Gli Inserzionisti riconoscono che le informazioni, fotografie, video e dati pubblicati sul PORTALE non hanno valore artistico e pertanto gli Inserzionisti in merito a tali contenuti non potranno invocare la tutela della Legge sul diritto d’Autore (L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss.). Al contempo gli Inserzionisti riconoscono che i dati così come sistematicamente ed originalmente organizzati dalla SOCIETA’ anche pubblicati sul PORTALE assumono un valore ai sensi degli artt. 102 bis e 102 ter della L. 22 aprile 1942 n. 633 e modifiche ss. Pertanto la risoluzione del Contratto con relativa chiusura dell’account REALISTA non obbliga la SOCIETA’ a restituire i contenuti che rimarranno nella disponibilità della SOCIETA’ per tutta la durata del diritto d’autore applicabile.

 

COMUNICAZIONI

 

Al fine di facilitare le comunicazioni con gli Utenti, le Società privilegiano quale canale informativo quello informatico email, applicazione mobile, o tramite la sezione “REALISTA ACCONUT”. Eventuali richieste di copie di comunicazioni cartacee dovranno essere espressamente fatte, a REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. info@realista.it. Se si ritiene che il contenuto del PORTALE o parte di esso violi i diritti di terzi o dell’Inserzionista si invita a darne comunicazione all’indirizzo email info@realista.it.

 

PAGAMENTI

 

Il prezzo dei Servizi viene di volta in volta comunicato dalla SOCIETA’ all’Inserzionista anche tramite il PORTALE al momento dell’acquisto del singolo servizio. La SOCIETA’ potrà di volta in volta modificare il prezzo per i Servizi a pagamento dandone comunicazione agli Inserzionisti. Il pagamento dei Servizi dovrà effettuarsi anticipatamente tramite la Piattaforma e-commerce sul PORTALE mediante gli strumenti previsti nel sito (carta di credito, carta di debito, e-wallet, ricarica telefonica mezzo bonifico bancario Paypal).

 

DURATA

 

Le presenti condizioni hanno durata a tempo indeterminato e saranno efficaci sino alla comunicazione di recesso di una delle due parti ai sensi di quanto previsto nelle presenti condizioni in ipotesi di risoluzione.

 

RECESSO

 

L’Inserzionista potrà recedere dalle presenti Condizioni Generali in qualsiasi momento con efficacia dal momento del ricevimento della comunicazione che potrà essere inviata alla SOCIETA’ a mezzo raccomandata o via pec ai seguente indirizzo: …………………………… pec………………. . Inoltre, l’Inserzionista che sia un Cliente Consumatore, avrà il diritto ai sensi degli articoli 49 ss del Codice del Consumo, di recedere, anche parzialmente, dal contratto entro 14 giorni dalla conclusione dell’acquisto di uno dei Servizi delle Società, senza spiegazioni e senza aggravio di spese, a condizione che il recesso sia comunicato mediante raccomandata A/R alla REALISTA IMMOBILIARE S.R.L. ……………………………………….. PEC …………………. . Tale comunicazione dovrà specificare la volontà di recedere ed il servizio dal quale si vuole recedere. La SOCIETA’ provvederà a rimborsare entro 14 giorni lavorativi dal ricevimento della suddetta comunicazione il prezzo del servizio per il quale è stato esercitato il recesso a condizione che detto servizio non sia già stato eseguito da parte delle SOCIETA’, e ciò anche ai sensi dell’art. 59, n. 1 lett. a) del Codice del Consumo. L’Inserzionista riconosce espressamente quindi che l’esecuzione del servizio da parte della SOCIETA’ determinerà la perdita del diritto di recesso e del diritto al rimborso del corrispettivo pagato. 13.3 A propria volta la SOCIETA’ potrà comunicare in qualsiasi momento all’Inserzionista via mail la propria volontà di recedere dal Contratto con effetto immediato, fermo restando l’obbligo per le Società di portare a termine l’esecuzione dei servizi già pagati dall’Inserzionista e non ancora eseguiti da parte della SOCIETA’.

 

RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

 

La SOCIETA’ si riserva il diritto di risolvere il Contratto in qualsiasi momento in caso di grave inadempimento del Contratto ai sensi dell’art. 1454 c.c.. Le Parti riconoscono in ogni caso che costituisce grave inadempimento da parte dell’Inserzionista la violazione dei termini previsti e richiamati nelle presenti condizioni generali. Per informazioni riguardanti la chiusura dell’Account REALISTA e per qualsiasi altra informazione, gli Inserzionisti dovranno contattare la SOCIETA’ presso il seguente indirizzo mail info@realista.it.

 

Intero accordo 15.1 Il presente documento costituisce l’unico accordo esistente tra le Società e gli Inserzionisti e sostituisce tutti i precedenti accordi, presi in relazione alla materia oggetto degli stessi, sia in forma scritta che orale. Sono nulle tutte le eventuali condizioni ulteriori o differenti, in relazione alla materia oggetto di questi accordi, contenute in comunicazioni scritte o verbali tra l’Inserzionista e le Società.

 

LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

 

Il presente Contratto e le condizioni generali ivi contenute sono regolate dalla Legge Italiana. Ogni controversia relativa all’applicazione, esecuzione, interpretazione e violazione delle presenti Condizioni Generali è sottoposta alla giurisdizione italiana. Per tali controversie, se si tratta di Cliente Consumatore residente o domiciliato in Italia, è competente il Foro del luogo di residenza o di domicilio di quest’ultimo. In tutti gli altri casi, se si tratta di Cliente Professionista, il foro competente in via esclusiva è quello di Roma.

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