Registrazione contratto preliminare di compravendita tra società

Il contratto preliminare di compravendita è l’accordo con il quale venditore e acquirente si impegnano a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Il contratto deve avere forma scritta e deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione, trenta giorni se la stipula è avvenuta tramite notaio. 

Nel caso in cui il contratto preliminare sia soggetto a Iva, il trattamento fiscale varierà a seconda che preveda il versamento di una somma a titolo di acconto o di caparra confirmatoria.

  • Versamento dell’acconto: si tratta di un’anticipazione del corrispettivo pattuito e va fatturato con addebito dell’Iva. L’imposta di registro sarà dovuta in misura fissa (200 euro)
  • La caparra confirmatoria non è soggetta ad iva, perché non costituisce il corrispettivo di una prestazione di servizi o di una cessione di beni. L’imposta di registro sarà proporzionale (0,50%).

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