S.C.I.A. - per Agibilità

Dal 2016 il decreto c.d. SCIA 2 ha introdotto la Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.), che sostituisce il Certificato di Abitabilità.

Tale segnalazione è obbligatoria in tutti i casi di intervento edilizio “pesante”, dalla modifica della volumetria complessiva al miglioramento delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità e risparmio energetico, dal cambio di destinazione d’uso all’adeguamento sismico, quindi in tutte quelle tipologie di intervento che richiedono la presentazione della Segnalazione Certificata di Inizio Attività.

Ristrutturazioni di questo tipo sono, nella maggior parte dei casi, strutturali, per questo è logico associarli ad immobili in condizioni non idonee al rilascio dell’abitabilità.

Che siano stati oggetto di eventi naturali o costruzioni antecedenti il 1967, interventi di questo tipo rendono necessaria la presentazione tanto di una S.C.I.A. quanto di una S.C.A., con pene per i trasgressori che vanno da un’ammenda proporzionale al ritardo di presentazione successivo al quindicesimo giorno dalla data di ultimazione dei lavori all’impossibilità di abitare l’immobile. 

Tutta la documentazione deve essere presentata all’ufficio comunale di competenza, attraverso la modulistica corretta sulla base delle disposizioni di legge nazionali e regionali.