La guerra in Ucraina e l’inflazione galoppante stanno già influenzando i tassi di interesse sui mutui, con riflessi sul costo dei finanziamenti per acquistare casa.
REalista.it è il primo portale immobiliare self-service in Italia. Il portale semplifica il percorso di un utente in ogni fase prevista dall’iter immobiliare. Sul nostro portale è possibile il proprio immobile, la propria casa inserendo GRATUITAMENTE il proprio annuncio di vendita e cercare la casa dei tuoi sogni. Inoltre è possibile acquistare comodamente dal proprio smartphone oltre 100 legati al settore immobiliare.
Un recente studio del Codacons ha svelato quanto si spende in più per accendere un mutuo casa, soprattutto per quanto riguarda i giovani e i contratti trentennali.
Tassi di interesse, come influisce la guerra
Secondo il Codacons, confrontando i tassi di interesse sui mutui prima e dopo l’inizio della guerra, abbiamo differenti situazioni per quanto riguarda i tassi sui mutui fissi e variabili.
Mentre il tasso di riferimento dei mutui variabili, l’Euribor, è rimasto sostanzialmente stabile negli ultimi 4 mesi, l’Eurirs, riferimento per i mutui a tasso fisso, è passato da gennaio ad aprile da uno 0.60 circa a un 1,7 circa.
Il Tan, ovvero il tasso di interesse puro, è invece passato dall’1.2 all’1.7 circa.
In definitiva, chi chiede un mutuo a tasso fisso per l’acquisto di una casa oggi può quindi avere mezzo punto percentuale in più di interessi da pagare rispetto all’inizio dell’anno, con una spesa finale che può ammontare anche a 9.000 euro annui in più.
Quanto vale la stangata sui mutui?
Ma quanto vale la stangata sui mutui? Quanto in più dovrà pagare chi, ad esempio, chiede un mutuo da 100.000 euro?
Secondo un esempio di calcolo, stando a quanto rilevato da Codacons, se il rialzo dei tassi vale circa 24,5 euro a rata mensile, ad essere maggiormente colpiti sono i mutui trentennali a tasso fisso, per i quali l’incremento complessivo sfiora ora i 9.000 euro (8.812 euro) rispetto allo stesso tipo di finanziamento chiesto 4 mesi fa.
Da questo calcolo sono peraltro escluse le spese di perizia, gli oneri, e gli altri costi.
Questi aumenti colpiscono soprattutto i giovani, più propensi a chiedere prestiti di durata superiore.
