Con la pubblicazione della circolare n. 9/E del 1° aprile 2022, l’Agenzia delle Entrate ha illustrato le novità introdotte dalla legge di Bilancio 2022. Tra queste c’è anche il bonus affitto giovani under 31.
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Con la Legge di Bilancio 2022 il Governo ha inserito, tra le molte iniziative, anche un sostegno rivolto ai giovani sotto i 31 anni che decidono di prendere casa in affitto: il così detto Bonus Affitto Giovani 2022.
Nello specifico è un’agevolazione concepita per fronteggiare la crisi economica dovuta alla pandemia che ha portato, tra le altre cose, l’aumento dei canoni d’affitto.
Bonus affitto: gli obiettivi
Il principale obiettivo del Bonus affitto giovani 2022 è quello di aiutare i giovani, di età compresa tra i 20 e i 31 anni, ad uscire dal nucleo familiare.
Questa agevolazione permette, infatti, di detrarre dall’imposta lorda il 20% dell’ammontare del canone d’affitto.
Il bonus non riguarda solamente chi decide di affittare un intero immobile, ma è rivolto anche a tutti i giovani che decidono di condividere l’appartamento con altre persone.
A chi è rivolto?
Il Bonus 2022 è rivolto ai giovani under 31 che abbiano i seguenti requisiti:
- Età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti
- Reddito complessivo uguale o inferiore a 15.493,71 euro
- Stipula di un contratto di locazione per l’intera unità immobiliare o porzione di essa da destinare a propria abitazione principale, purché sia differente da quella dei propri genitori (sono compresi, quindi, anche gli studenti fuori sede)
La detrazione fiscale
La detrazione fiscale ha un tetto minimo fissato a 991,60 euro annui, anche se il canone d’affitto dovesse risultare inferiore.
Qualora sia, invece, superiore si applica il 20% del canone lordo annuo fino a un massimo di 2.000 euro. L’agevolazione è riconosciuta per i primi 4 anni dalla stipula del contratto.
Cosa non rientra nel bonus affitto
La legge di Bilancio esclude dal Bonus determinate categorie di immobili:
- Immobili vincolati ai sensi della Legge 1 giugno 1939, n. 1089, o inclusi nelle categorie catastali A/1(abitazioni di tipo signorile), A/8 (abitazioni in ville) e A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) , che sono sottoposti esclusivamente alla disciplina di cui agli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile
- Per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica, ai quali si applica la relativa normativa vigente, statale e regionale
- Relativi agli alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche
Condizione necessaria per poter beneficiare della detrazione del Bonus affitto giovani 2022 è che l’immobile (o parte di esso) affittato non corrisponda all’abitazione principale da cui si proviene.
Come richiedere il bonus
Per richiedere il Bonus Affitto Giovani 2022 è necessario presentare domanda direttamente all’Agenzia delle Entrate, comunicando i seguenti dati:
- Dati personali del richiedente
- ISEE o dichiarazione dei redditi del richiedente
- Dati dell’immobile
- Contratto di affitto
- Documentazione che attesti che la tipologia dell’immobile rientra nei requisiti
