Case a Roma: dove salgono e dove scendono i prezzi. Le previsioni per il 2022.

Roma mercato case

A Roma benissimo la zona sud, molto male Casal Lumbroso. Calo anche nei quartieri più centrali, mentre sale la quotazione da Parioli a Balduina.

Dove sarà più conveniente comprare casa e dove invece venderla nel 2022 a Roma? La Capitale vedrà crescere i prezzi degli immobili al metro quadro rispetto allo scorso anno solo dello 0,3%, rimanendo quindi sostanzialmente stabili.

Interessante però osservare le oscillazioni quartiere per quartiere, con sei zone che vedranno la maggiore rivalutazione nel corso del nuovo anno. Si va da Roma Nord all’estrema periferia Sud, passando per i quartieri semi-centrali dove tendenzialmente i prezzi sono più alti.

Boom di case al mare

A crescere maggiormente sarà Infernetto, zona Ostia: stretto tra la riserva naturale del Litorale e la Tenuta di Castel Porziano, a due passi dal mare, nonostante i 25 chilometri di distanza dal centro di Roma i prezzi al metro quadro aumenteranno del 6,8%.

Spostandosi ai margini ovest del raccordo, Maglianella guadagna il 3,5% mentre uscendo e andando dalla parte opposta, quasi sotto Tivoli, Castelverde sale del 2%.

Quartiere Infernetto e zone limitrofe, Roma
Quartiere Infernetto e zone limitrofe, Roma

Cresce Roma nord

In positivo le previsioni anche per i quartieri di Roma Nord: Prati, Parioli e Balduina vedranno il prezzo degli immobili salire rispettivamente del 4,7%, 3,1% e 2%.

Non una notizia del tutto positiva: in questi quartieri le case costano già intorno ai 5.000 euro al metro quadro, sarà quindi presumibilmente più difficile aggiudicarsi un appartamento come di contro meno veloce venderlo per chi ne è già proprietario.

I quartieri in calo, dalla periferia al centro

Tra il raccordo e Fiumicino, Casal Lumbroso vede crollare i prezzi per il 2022: -6,8%. Male anche Mezzocammino, insediamento urbano nell’Agro romano sotto l’Eur, dove le case costeranno il 3,4% in meno al metro quadro.

Facendo un salto di diversi chilometri, calo anche nel Centro Storico (-2,5%), Termini (-2,6%) e Trastevere/Testaccio (-3,4%).

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